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          物管知識
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          秦皇島市順風物業服務有限公司

           

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            物業管理公司的基本業務涉及范圍相當廣泛,主要包括:

            (一)前期物業管理

            前期物業管理包括從規劃設計開始,到物業建設以及物業的銷售、租賃活動的管理。

            (二)物業的使用管理

            物業的使用管理包括建筑物的維修和定期養護,輔助設備的定期檢修保養,保證供水、電、熱、氣以及電梯和消防系統的正常運轉,保證道路、污水排放管道暢通無阻。

            (三)環境養護與管理

            環境養護與管理包括維護物業整體規劃不受破壞,制止亂搭亂建、亂貼亂畫等行為;做好物業管理綠化和室外保潔工作;做好防盜、治安保衛工作,維護公共秩序和交通秩序等。

            (四)物業產權戶籍管理

            物業產權產籍管理包括產權、戶籍的登記和確認,以及房屋交換的管理等。

            (五)提供全方位、多層次的后期服務

            全方位、多層次的后期服務包括專項服務及特約服務。專項服務包括房屋裝飾、裝修、家電維修、代收各種費用等,特約服務包括代賣代租物業、代辦票務、代接送小孩入托、代換液化氣、代辦酒席、代收發信件、介紹工作和家教等。

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